AHS, la plataforma de desarrollo residencial end-to-end especializada en transformar activos de segunda mano, anuncia el lanzamiento de AHS Madrid Prime, un nuevo vehículo de inversión privado, constituido como una sociedad SPV, con 10 millones de euros de capital. El proyecto está destinado a la rehabilitación y venta de activos residenciales en la zona céntrica de Madrid.
La operación se centrará en los distritos de Chamberí, Centro, Retiro, Chamartín y Tetuán, las zonas más demandadas de la capital, con un foco claro en viviendas de entre 150 m² y 300 m² que tengan de tres a cuatro dormitorios y acabados de calidad. Se prevé adquirir y reposicionar entre 12 y 15 unidades residenciales, trabajando dos rotaciones de capital.
Este vehículo de inversión, que ya cuenta con los primeros compromisos y prevé estar cerrado para el mes de septiembre, tiene una entrada mínima de 500.000 euros. El proyecto espera una rentabilidad neta del 14% en un plazo de 18 meses sin apalancamiento financiero.
“Con el lanzamiento de AHS Madrid Prime queremos dar respuesta a la demanda de vivienda reformada en el centro de la capital. Por eso, desde AHS nos enfocamos en detectar activos con potencial, rehabilitarlos con criterio y devolverlos al mercado adaptados a lo que hoy en día valoran los clientes: funcionalidad, diseño y confort”, explica Daniel Pereda, Director Regional de AHS en Madrid.
Además, añade: “Gracias a nuestro modelo operativo, podemos supervisar cada fase del proceso, lo que nos permite actuar con agilidad y asegurar que el resultado cumpla tanto con nuestras expectativas como con las del comprador”.
Una visión integral para la transformación urbana
Actualmente, Madrid se posiciona como la tercera ciudad europea con mayor crecimiento de precio en las zonas de alta demanda de la ciudad.
Sin embargo, la oferta de obra nueva representa menos del 10% del stock disponible, lo que se traduce en una gran oportunidad en el ámbito de la rehabilitación urbana.
Este nuevo vehículo de AHS sigue su estrategia de consolidar un modelo de negocio ágil y eficiente que convierte activos residenciales en oportunidades de inversión con alto potencial.
Su enfoque se basa en la integración vertical de todo el proceso inmobiliario, abarcando desde la identificación de oportunidades, el análisis y adquisición, hasta la rehabilitación integral y la posterior comercialización.
Con presencia en cinco regiones clave, Madrid, Cataluña, Levante, Sevilla y la Costa del Sol, AHS ha desplegado una red de hubs operativos locales que refuerzan la capacidad de actuar con proximidad en la captación, obra y venta.
En 2025, la compañía prevé adquirir más de 150 activos a nivel nacional, consolidando así su estrategia de expansión territorial y de crecimiento sostenido.