wecity, en colaboración con PwC, ha presentado las conclusiones del I Observatorio 'El futuro de la inversión y financiación inmobiliaria: alternativa y WealthTech'. El documento analiza el cambio de paradigma en la financiación promotora, el impacto de las normativas bancarias y el papel de la tecnología en la democratización del acceso a operaciones inmobiliarias en España.
El estudio señala que el endurecimiento de los requisitos de capital derivados de Basilea III y IV ha provocado que la banca tradicional exija niveles de protección más estrictos.
Como consecuencia, el mercado enfrenta una brecha de capital que obliga a los promotores a aportar hasta un 24% de equity, situación que consolida al crédito alternativo como una herramienta estratégica para el desarrollo de suelo y el sector Living.
Antonio Mañas, CEO de wecity, ha valorado los resultados del análisis: "Este I Observatorio junto a PwC certifica una realidad que vivimos a diario: el crédito alternativo ha dejado de ser el plan B de los promotores para convertirse en el estándar de agilidad y eficiencia del mercado. Además, demuestra que la tecnología es el gran puente de esta década. Gracias a nuestra fuerte apuesta por el WealthTech y herramientas como la inversión automatizada, estamos logrando que el capital privado participe de operaciones institucionales con la máxima protección, rentabilidad y transparencia".
Por su parte, Javier Kindelán, Socio responsable del sector inmobiliario en PwC España, ha destacado la dimensión macroeconómica del cambio: "El panorama financiero inmobiliario ha experimentado una transformación irreversible. Las exigencias regulatorias sobre los balances bancarios han creado una oportunidad histórica para las plataformas de financiación participativa y los fondos de deuda privada. Este Observatorio evidencia que la estructuración rigurosa y el cumplimiento de normativas como el Reglamento Europeo ECSP son la clave para atraer capital hacia un sector residencial que necesita soluciones urgentes de liquidez".
El Observatorio dedica un capítulo a la evolución tecnológica, destacando cómo la Inteligencia Artificial y la digitalización eliminan fricciones en los procesos de inversión.
Estas herramientas protegen a los inversores frente a fenómenos como el flash-funding, donde los proyectos alcanzan sus objetivos de financiación en pocos minutos, y permiten una diversificación de carteras anteriormente limitada a la banca de inversión.
Con más de 250 millones de euros financiados y una tasa del 0% de morosidad, wecity se encuentra actualmente en fase de expansión internacional en Portugal e Italia, consolidando su actividad en el sector Real Estate europeo.